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市房管局力促房地产市场稳健发展
更新时间:2021-08-20

  去年以来,市房管局紧密围绕“兴城”发展目标,认真履职尽责,大力推进全市保障性安居工程建设,强化房地产行业监管,促进房地产市场平稳健康发展,住房保障和房地产管理各项工作取得新成绩,为全市经济社会发展作出积极贡献。

  推进保障性安居工程建设。2015年,该局严格按照年初签订的目标任务,强化开工、竣工、分配、入住“四率”考核,倒排工期,紧抓建设。全市开工建设(含货币补偿)65936套(户),开工率106.88%。基本建成40406套,基本建成率181.19%;分配入住15541套,分配入住率115.12%。发放新增租赁补贴3770户,任务完成率为104.43%。大力推行棚户区改造货币化安置,上报资料近20家,统计房源2451套,19.6万平方米;全市棚改货币化安置中,货币化安置占签订协议户数的24.64%,占目标计划的12.69%。

  稳消费去库存初见成效。过去一年,该局认真贯彻执行各项楼市利好政策,将支持住房消费政策落到实处,有效带动市区商品房销售。截至去年底,全市商品房销售面积393.97万平方米,市本级销售面积92.83万平方米,量升价稳,销售价格保持稳定,库存增速逐步放缓。

  提升物业管理与服务水平。在市本级率先启动“双十”试点工作,确定10个改造整治试点老旧小区和10个物业管理标准化示范小区,改造面积近30万平方米,惠及4000户居民近万人。截至目前,东门、铝业、有线个小区已完成改造整治任务,毛巾厂、区一建、东湖粮管所3个小区基本完成改造整治任务,芙蓉、安利、富兴、市日杂4个小区已启动改造整治工作。去年10月,组织开展了市区物业管理宣传月活动,制作物业管理图片、政策法规问答、物业议案办理纪实展板12块,宣传手册和宣传环保袋1.5万份,在市区轮流展出,各物业小区悬挂物业管理宣传横幅100余条。物业管理议案办理取得实效,业主自治意识逐步强化,新组建业委会15个,物业覆盖率由46%提升到64.1%。

  扎实开展老楼危楼安全排查。该局会同市住建委、市城管局重新研究、修订《黄冈市老楼危楼安全排查实施方案》,市县两级联动,全面启动老楼危楼排查工作,特别针对全市去年排查出来的危房进行重点复查。截至目前,全市共排查老楼旧楼4314栋,建筑面积253.89万平方米;经鉴定确认危险房屋872栋,27.18万平方米;其余具有安全隐患的房屋,已下达整改通知书872份,目前各县市正在持续督促整改。

  积极建设住房信息系统。开展纸质档案数字化工作,去年市本级已完成档案整理和录入8万卷,各县市已进入整理阶段,其中黄梅、龙感湖已完成,英山完成比例达60%。持续推进市县信息联网一体化工作,制定《市县一体化建设方案》,目前新建商品房网上备案系统及存量房网上备案系统全市除龙感湖外均已启用。市县两级全面开通领导干部住房信息查核专网,基本实现全市房产查核报送专网与省级互联互通。

  完善房地产行业综合管理。完善产权产籍管理,产权产籍办证由原来的20天压缩为10天,抵押业务只要手续齐全,立等可取。截至去年11月底,受理各项登记业务21739件,同比增加10.79%,受理面积730.53万平方米;为城区改造、招商引资项目提供“绿色通道”专项服务580余人次。加强预售许可和预售资金监管。去年10月1日起,对于新批准预售许可的项目,统一使用新版《商品房买卖合同》,进一步明确商品房交易双方的责任和权利,保障交易当事人的合法权益。规范中介机构备案管理,先后对佳居、民康、万居等40家经纪公司依法进行审核备案。结合“百姓问政”反映问题,对市区范围内的15家中介公司进行专项巡查,分别采取现场整改、下达整改通知书和立案通知书的方式进行市场整顿。(贺正文 史少亮 汪淳)